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Tokenisiertes Investment

FCR Berlin Housing 1 – Mehrfamilienhaus

Live-Investment

Info

Bei dem Investment handelt es sich um eine Mehrfamilienhaus-Immobilie in Berlin, welche sich in einer Zweckgesellschaft, in diesem Fall der FCR Köpenick GmbH und Co. KG, befindet. Anleger partizipieren mit einem Token als Äquivalent in Höhe von einem Basispunkt (0,01%) an den Erträgen der Zweckgesellschaft.


Objektbeschreibung

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein im Jahr 1925 errichtetes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage in Berlin, Stadtteil Oberschönweide. Das in den Neunzigern sanierte Eckhaus ist aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 48,19 m² bis 69,11 m². Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon und haben zweckmäßige Grundrisse. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.


Lage

Das Objekt befindet sich in Berlin Treptow-Köpenick, im Stadtteil Oberschönweide. Die Umgebung ist geprägt von Wohneinheiten und vereinzelt gewerblicher Nutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die schöne Wohnlage und die Nähe zur grünen Oase, An der Wuhlheide, garantieren eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.


Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den Neunzigern umfänglich saniert. Dabei wurde auch eine Gaszentralheizung installiert. Die Wohnungen sind mit deckenhoch gefliesten Bädern und über-wiegend Laminatfußböden ausgestattet. Die Wohnungen vom EG bis 2. OG verfügen über einen Balkon. Die Dachgeschosswohnungen haben keinen Balkon.

Key Facts

  • Preis pro Security Token

    EUR 28,25
  • Anzahl Security Token

    10.000
  • Investmentvolumen

    EUR 282.500
  • Hist. Wertsteigerung

    2,33 %
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus
  • Ort

    Berlin
  • Zustand

    saniert
  • Grundstücksfläche

    328,70 m²
  • Vermietbare Fläche

    474,26 m²
  • Vermietungsquote

    100 %
  • Laufzeitbeginn

    Februar 2022
  • Jahr der hist. Wertsteigerung

    2021
  • Baujahr

    1925
  • Addresse

    Zeppelinstraße 9
  • Heizungsart

    Gas-Zentralheizung
  • Wohnfläche

    474,26 m²
  • Progn. Mietrendite

    2,46 %
  • Jahresnettomiete

    EUR 45.669,12

Investment-Highlights

  • Lukrativer Einkaufspreis

  • Renommierter Bestandshalter

  • Sehr gefragte Wohngegend

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GESETZLICHER WARNHINWEIS: Der Erwerb dieser Wertpapiere ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.